现如今，很多大城市频频出现“洗房”现象，不少人直呼自己上了当人财两空！“洗房”是什么？这里面究竟有何猫腻？
上海“洗房”女频出，男方最终人财两空
两个人从恋爱走到结婚，房子已经成为了必不可少的硬性条件，没有房子根本娶不到老婆。可是去年上海曝光了不少外地沪漂女“洗房”现象，最终导致男方人财两空，什么都得不到。
众所周知，上海的房价高的离谱。外地人在上海打拼，即便工资高也很难能在上海扎根自己买一套房子。于是就有不少漂亮的女性将目光锁定了本地上海男生身上。
沪漂女跟本地男恋爱，最终两人走入婚姻的殿堂。婚姻本来就不该受地域的限制，成就一段佳话也无可厚非。但是有人一开始就抱着算计的想法结婚的，并非真心实意过日子。
江某（上海本地男）就遇到了洗房女，现在说起了都后悔不已。原来江某在工作时认识了一位年轻漂亮的外地女孩，两人恋爱没多久后就走进了婚姻的殿堂。
江某父母为了给儿子结婚，早在婚前便购置了一套2居室的房子，用来给小两口结婚居住。
结婚后，女方提出2居室的房子太小了，以后若是生2个孩子还是得换成一个3居室的房子才行。耐不住媳妇儿软磨硬泡，江某就将原本的房子卖掉了，再添了点钱购买了一个更大的房子，并且加上了老婆的名字。
没想到的是房子买了没多久，老婆就跟他提出了离婚，还分走了他一半的房产，这一下江某可以说是人财两空。后面反应过来才发现，她根本就不是真心实意想跟他过日子，只是想要通过“洗房”获得他的财产！
因为新婚姻法出具之后，只要是婚前全款买的房子，就是属于出资人的。即便是以后结婚了，再离婚老婆也没有权利分割房子的财产。而婚前购房且有贷款是婚后一起偿还的，需要按份共有icon。婚前出资的为婚前财产，婚后才属于共同财产。
婚后买房的性质就不一样了，婚后再买且加上了老婆的名字，就属于夫妻共同财产。如果后续离婚了，房子有一半要分给老婆。
如何防范“洗房”？
自己跟父母辛辛苦苦赚钱买的房子，最后“洗房”女什么钱都没有出却分走了一半，这实在是太不合理。面对“洗房”这种情况，要如何防范呢？
如果女方要求婚前房产证上加名字或者结婚后换房加名字，父母可以以借款的名义让子女打借条。就说如果你们结婚之后对我们好，这个钱可以不用你们夫妻还，如果你们对老两口不好的话，那就要另说。
这样就可以防止一方离婚的时候分走一半的房产，因为父母手里还有借条。到时候可以起诉夫妻两人共同还钱，这就属于夫妻共同债务。或者父母出资大部分的情况下，可以直接写父母的名字，不写子女的名字。
也可以签订婚内财产协议icon，根据双方出资情况将房子的份额规定好。其实很多人结婚的时候不会签这个协议，觉得有伤两个人的感情的。但防人之心不可无，特别是在对对方不是特别了解的情况下，约定好也是对双方负责任。
如果是将婚前的房子卖出再购置新房，可以保留每一次购房以及出售的资料。这样也可以证明房子谁出资比较多，出资多占的份额自然就更多。
其实要求小房换大房其实原则上依旧属于个人财产，离婚后原则上是不参与夫妻共同财产分配的。但是如果出现将小房卖掉换大房的情况，满足三个条件才能变成个人财产。
仅登记在原一方人名下；
房价等值，且不混同；
并无特别约定（夫妻婚姻存续期间财产约定）。
其实加名字并不意味着房子就得一人一半，根据我国民法典规定，夫妻如果结婚时间过短，且另一方不具备出资情况，在离婚判决时也不会一人一半。
现实情况中不仅有“洗房”女，也有“洗房”男。所以，大家在结婚的时候也要留个心眼，避免出现江先生这样的悲惨情况。
其实，现实情况之中女方要求加名字的并不都是“洗房”女，更多的是想要求一份安全感。两个人如果是真心实意过日子，确实没必要相互算计，还伤感情。
大家如何看待“洗房”现象？你身边的人有遇到过这种情况吗？欢迎留言评论一起分享故事。
