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商铺不能买的三大原因
户型比较好的商铺才叫金边银角。
商铺的金边银角就是指户型比较好的商铺。一般情况下一栋房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型采光效果会更好一些，伍橡因为它侧面是有窗户的，所以窗户比较多的房子能够照射到的阳光会更多一些。
如果在中间位置，那么两边都不会有窗户，只有前后边有窗户。所以如果想要选择户型比较好的商铺，那么可以选择金边银角的商铺。
买商铺需要注意什么
1、注意公用分摊面积：一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30-40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的的单价高干住宅物业，即使允许范围内的误差，打乱购房者的预算，要避免此情况的出现。
建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小氏腔与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严宓详尽，才能在前腔核旁述情况一现时顺利维权。
2、注意返租承诺：返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。
3、注意贷款风险：个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点，而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。当者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意内、外销商铺未并轨：商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证
一排商铺位什么位置好
如今有很多的人们会考虑租赁商铺，这样的话可以根据自己的情况来选择合适的生意，提高自己的生活品质，对于商铺的选择还是要根据自己的情况来进行，尤其是注意选择合适位置的商铺，那么一排商铺哪个位置最好？什么商铺才叫金边银角？
如今有很多的人们会考虑租赁 商铺 ，这样的话可以根据自己的情况来选择合适的生意，提高自己的生活品质，对于商铺的选择还是要根据自己的情况来进行，尤其是注意选择合适位置的商铺，那么一排商铺哪个位置？什么商铺才叫金边银角？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
一排商铺哪个位置？
1、选择在某个地区开店，应该先调查下当地消费者的消费水平，从而决定店铺商品的价格，如果消费者的消费水平比较高的话，则可以出售质量较好的商品。
2、其次，应该调查下当地的人口数量，如果人口数量比较大的话，则购买人群也会相对比较多。
3、交通状况能够放映出当地的经济水平，一般交野圆通状态较好的地区，消费者的消费水平也会比较高。一般 人行道 越宽的地区，生意也会比较好。
4、如果开店的附近有一个 大卖场 的话，那么也会给商店带来比较大的客 流量 ，自然生意也会好起来。
什么商铺才叫金边银角？
所谓商铺是金边银角，其实就是指 户型 比较好的商铺。一般情况下一栋房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型采光效果会更好一些，因为它侧面是有窗户的，所以窗户比较多的房子能够照射到的阳光会更多一些。如果在中间位置，那么两边都不会有窗户，只有前后边有窗户。
所以如果想要选择户型比较好的商铺，那么可以选择金边银角的商铺，房子的采光效果会更好一些，尤其是在天气比较好的时候。
金边银角的商铺首先必须要四角齐全，也就是我们平时所说的商铺要占据东南西北四个方向，这种商铺不管是地理位置还是采光都是非常好的。我们生活中其实也有很多这种店铺，就比如说街道上常见的全家便利店，这个店铺的位置一般都在街道的拐角处，位置是相当优越的，因此每天生意都非常好。薯脊谨
以上就是关于“一排商铺哪个位置？什么商铺才叫金边银角”的相关介绍，对于商铺数基的选择要根据自己的情况来进行选择，尤其是注意根据销售的产品来进行选择，这样才能够更好的进行 装修设计 ，保证自己店铺的生意越来越好。
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